 Версія для друку
 Написати листа
Спільна боротьба з рейдерством задля захисту законних майнових
прав землевласників та землекористувачів Дніпропетровщини
У ході засідання Уряду 09 серпня Прем’єр-міністр Володимир Гройсман та Кабінет Міністрів одноголосно підтримали ініціативу Мін’юсту щодо створення в регіонах оперативних штабів, покликаних боротися зі спробами рейдерських захоплень земель та зібраного врожаю.
З ініціативи Мінстерства юстиції України, особисто Павла Петренка, Кабінетом Міністрів України прийняте рішення про створення до 15 серпня 2017 року в усіх регіонах країни на базі облдержадміністрації оперативних штабів захисту аграрії від рейдерів, до складу яких повинні залучатися представники територіальних органів Міністерства юстиції України, органів внутрішніх справ (за їх згодою), Держгеокадастру та відповідних місцевих аграрних асоціацій.
Дорученням Першого заступника Голови Дніпропетровської обласної державної адміністрації О. Кужмана від 17 серпня 2017 року №07-58/0/35-17 організовано роботу оперативного штабу із забезпечення прав і свободи власників земель чи збіжжя на території Дніпропетровської області (далі – оперативний штаб) та затверджено його персональний склад.
В рамках роботи оперативних штабів Міністром юстиції України П.Петренком надано доручення здійснювати виїзди до населених пунктів сільських та селищних районів з метою проведення роз’яснювальної роботи з підвищення рівня правової обізнанності землевласників і землекористувачів щодо способів захисту їх майнових прав.
Під час проведення виїздів представниками юстиції було з’ясовано від представників АПК те, що у великого відсотка з них державну реєстрацію прав оренди (суборенди) на земельні ділянки не проведено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі-Державний реєстр прав), що у подальшому може суттєво ускладнити процес поновлення законних майнових прав на землю, у разі їх порушення протиправними діями рейдерів, або процес доказування надежності певного об’єкта нерухомості на правах оренди добросовісному орендарю чи орендодавцю з огляду на наступне.
Основною причиною існування способів протиправного заволодіння чужими земельними ділянками є, зокрема, відсутність у Державному земельному кадастрі повної інформації про земельні ділянки, право власності та інші похідні права на які виникли до 01 січня 2003 року (до моменту створення Державного реєстру прав). Така ситуація виникла у зв’язку із тим, що, починаючи з 1991 по 2013 роки, відомості про права на земельні ділянки вносилися різними суб’єктами в різні джерела інформації.
Наприклад, інформація про договори оренди:
-з 1991 по 1998 роки – вносилася місцевими радами народних депутатів до Книги записів договорів на право тимчасового користування землею, реєстрацію договорів оренди;
- з 1999 по 2003 роки – органами земельних ресурсів до Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі;
-з 2004 по 2011 роки – структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру до Книги записів реєстрації державних актів власності на землю, договорів оренди землі;
-з 2011 по 2013 роки – підрозділами Держагентства земельних ресурсів до Державного земельного кадастру.
Таким чином, відсутність зареєстрованих прав оренди (суборенди) в Державному реєстрі прав, державна реєстрація якого з 01 січня 2013 року здійснюється за заявницьким принципом, латентно може призвести до рейдерського захоплення земельної ділянки та порушення законних прав та інтересів добросовісних землевласників та землекористувачів.
Отже, доводимо до відома всіх представників АПК про доцільність проведення державної реєстрації речових прав (оренди та суборенди) в Державному реєстрі прав.
Відділ агропромислового розвитку
управління торгівлі, економічного
та агропромислового розвитку
райдержадміністрації
Версія для друку
Написати листа
|